Te koop

Bloemenlaan 8

€ 495.000

Over dit pand

Te renoveren koppelvilla met 4 slaapkamers!

Deze prachtige koppelvilla is een unieke investeringskans in het charmante kustplaatsje Wenduine. Gelegen op 200M van de Zee, biedt deze woning een uitstekende locatie met tal van mogelijkheden.

In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, openbaar vervoer en de tennis. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

De villa werd oorspronkelijk "BLANCHE-NEIGE" genoemd en maakt deel uit van een koppelvilla dat in 1938 werd gebouwd. In de jaren negentig werd het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst, elektriciteit vernieuwd en gas verwarming geplaatst.

Ondertussen is de woning opgesplitst in 3 appartementen waarvan er 2 verhuurd zijn, wat onmiddellijke huurinkomsten betekent.

U komt binnen via het charmante portaal met op de gelijkvloerse verdieping een trap, toilet, een ruime lichte woonkamer met aparte keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Er is toegang via dit appartement tot de gezellige tuin.

Op het 1ste verdiep is ook een appartement met 2 slaapkamers en een balkon. Op de 2de verdieping is een appartement met 1 slaapkamer met groot dakterras.

De villa is volledig onderkelderd en droog. Voorzien van technieken, bergruimte en een grote garage.

Kenmerken van deze woning

Algemeen

Adres
Bloemenlaan 8 - 8420 Wenduine
Type
Koppelvilla
Oppervlakte bebouwd
292 m²
Oppervlakte perceel
265 m²
Oppervlakte tuin
175 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Auto
Garage + oprit

Financieel

Prijs
€ 495.000
Kosten
Registratie
Beschikbaar
Te bepalen
Gemeubeld
Nee
K.I. (niet geïndexeerd)
€ 1.013

Bouwkundige info

Bouwjaar
1938 - renovatie 1990
Staat van het gebouw
Te renoveren
Zonnepanelen
Nee
Verwarming
Aardgas
Kelder
Ja
Zolder
Nee
EPC
20231030-00001930963-RES-2
kWh/m²
850
Label
F rood
Elektrische keuring
Niet conform

Informatieplicht

Overstromingsgebied
Geen afgebakende zone
Overstromingskans perceel (P-score)
B
Overstromingskans gebouw (G-score)
B
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing
Nee
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Voorkooprecht
Nee
Erfgoed
niet beschermd

Foto's

Binnenkijken

202142514585462 App. Blanke Top Cadzand 27
Immo Sanders

Contacteer Diane voor meer informatie over dit pand!